Blæsbjerg 4, Brændstrup, 6630 Rødding — Villa · 167 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.490 kr/m².1.695.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.366.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramlandevej 5 6630 Rødding	192 m²	1,2 km	21-05-2024	3.775.000 kr.	19.661 kr./m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	461 m	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	3,0 km	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	500 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	3,1 km	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	3,0 km	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Dyrskuevej 2 6630 Rødding	167 m²	3,3 km	08-10-2023	1.145.000 kr.	6.856 kr./m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	150 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	2,9 km	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Hedehusvej 2, Vester Lindet 6630 Rødding	145 m²	2,5 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu