Kommandantvej 20, 1. th., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 844 m²
Bebygget areal: 844 m²
Erhvervsareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.344 kr/m².1.687.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.522.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019mar.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonsvej 28, 1. 4700 Næstved	98 m²	217 m	30-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Bataljonsvej 6, st. 4700 Næstved	112 m²	201 m	14-11-2023	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. th 4700 Næstved	83 m²	215 m	25-02-2024	1.625.000 kr.	19.578 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. tv 4700 Næstved	82 m²	215 m	27-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Kählersvej 1C, 1. tv 4700 Næstved	98 m²	1,6 km	12-07-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Nyvej 6, st. 4700 Næstved	92 m²	1,1 km	05-06-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	1,7 km	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. tv 4700 Næstved	78 m²	243 m	18-11-2024	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Hvedevænget 92, 1. th 4700 Næstved	85 m²	816 m	13-11-2023	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. th 4700 Næstved	85 m²	816 m	08-11-2023	1.255.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu