Thunøgade 1A, 2., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.976 kr/m².5.216.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.386.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 14A, st. 8000 Aarhus C	139 m²	90 m	31-08-2025	6.500.000 kr.	46.763 kr./m²
Thunøgade 5B 8000 Aarhus C	128 m²	80 m	15-11-2024	6.240.000 kr.	48.750 kr./m²
Thunøgade 1E, st. 8000 Aarhus C	110 m²	54 m	05-06-2024	4.860.000 kr.	44.182 kr./m²
Thunøgade 21, 1. tv 8000 Aarhus C	105 m²	188 m	02-06-2026	6.098.000 kr.	58.076 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	188 m	18-05-2026	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	188 m	18-02-2025	4.995.000 kr.	47.571 kr./m²
Thunøgade 24, 3. tv 8000 Aarhus C	97 m²	167 m	02-09-2025	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Thunøgade 35, st. tv 8000 Aarhus C	98 m²	240 m	30-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Thunøgade 14A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	90 m	07-11-2025	5.056.603 kr.	54.372 kr./m²
Thunøgade 35, kl. th 8000 Aarhus C	82 m²	240 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu