Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Birkeengen 40

Rækkehus · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.467 kr/m².3.393.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 33.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.557.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden jan. 2024
573k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.775.000 kr.I dag · vores estimat3.557.563 kr.Markedet · 1992711.260 kr.Markedet · 1993574.530 kr.Markedet · 1994763.070 kr.Markedet · 1995727.100 kr.Markedet · 1996741.400 kr.Markedet · 1997969.430 kr.Markedet · 1998871.530 kr.Markedet · 1999972.290 kr.Markedet · 20001.196.580 kr.Markedet · 20011.362.900 kr.Markedet · 20021.422.190 kr.Markedet · 20031.516.790 kr.Markedet · 20041.370.820 kr.Markedet · 20051.694.990 kr.Markedet · 20062.455.200 kr.Markedet · 20072.450.470 kr.Markedet · 20082.209.790 kr.Markedet · 20091.915.210 kr.Markedet · 20101.916.420 kr.Markedet · 20111.490.830 kr.Markedet · 20122.079.220 kr.Markedet · 20131.725.020 kr.Markedet · 20141.946.120 kr.Markedet · 20151.748.010 kr.Markedet · 20162.589.180 kr.Markedet · 20172.546.280 kr.Markedet · 20182.926.000 kr.Markedet · 20192.657.270 kr.Markedet · 20202.901.140 kr.Markedet · 20213.060.860 kr.Markedet · 20223.726.140 kr.Markedet · 20233.068.450 kr.Markedet · 20243.055.580 kr.Markedet · 20253.123.230 kr.Markedet · 20263.955.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.557.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkeengen 33
2680 Solrød Strand		110 m²88 m26-10-20243.850.000 kr.35.000 kr./m²
Litorinaparken 163
2680 Solrød Strand		110 m²68 m08-05-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Litorinaparken 90
2680 Solrød Strand		110 m²177 m23-08-20263.428.333 kr.31.167 kr./m²
Litorinaparken 165
2680 Solrød Strand		112 m²69 m17-04-20242.845.000 kr.25.402 kr./m²
Litorinaparken 159
2680 Solrød Strand		112 m²72 m09-04-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Litorinaparken 156
2680 Solrød Strand		112 m²75 m23-06-20253.295.000 kr.29.420 kr./m²
Litorinaparken 157
2680 Solrød Strand		112 m²75 m30-06-20253.375.000 kr.30.134 kr./m²
Litorinaparken 146
2680 Solrød Strand		112 m²112 m11-08-20263.700.000 kr.33.036 kr./m²
Litorinaparken 127
2680 Solrød Strand		112 m²117 m06-10-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²
Litorinaparken 142
2680 Solrød Strand		112 m²131 m09-06-20263.745.000 kr.33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden