Lindevej 1, Vester Sottrup

Villa · 226 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.792 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1792 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 226 m².2.442.382 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.703.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,24 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.028.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.028.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	89 m	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Lindevej 15, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	161 m²	221 m	27-01-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	459 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	331 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	330 m	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	563 m	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	1,0 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Fredsløkke 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	696 m	14-03-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	940 m	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	1,0 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu