Frederikssundsvej 105

Villa · 138 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 4.966 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.066 kr/m².2.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 15.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.197.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2014majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 118 3310 Ølsted	127 m²	47 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Frederikssundsvej 192 3310 Ølsted	140 m²	1,1 km	03-08-2025	3.470.000 kr.	24.786 kr./m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	672 m	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	917 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	698 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Birkebakkerne 15 3310 Ølsted	125 m²	238 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	744 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Snerosevej 14 3310 Ølsted	133 m²	757 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	915 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Kildebakkerne 25 3310 Ølsted	121 m²	230 m	05-03-2024	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu