Sønderskovvej 175, Gåser

Villa · 223 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.101 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.140 kr/m².2.296.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.985.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
1996Ombygning
1987majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	5,5 km	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	5,1 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	3,5 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	5,1 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	5,1 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	5,3 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	4,2 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	5,3 km	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	5,8 km	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	6,0 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu