Carit Etlars Gade 5, st. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.305 kr/m².2.713.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.882.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 25B 9000 Aalborg	116 m²	172 m	26-01-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Østerbro 93, st. 9000 Aalborg	117 m²	175 m	28-07-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Sverigesgade 11, st. 9000 Aalborg	117 m²	246 m	23-06-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Stuhrs Brygge 17, 1. th 9000 Aalborg	112 m²	629 m	20-08-2025	3.448.000 kr.	30.786 kr./m²
Østerbro 47, 4. 24 9000 Aalborg	115 m²	647 m	24-02-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Østerbro 31A, 6. tv 9000 Aalborg	111 m²	822 m	26-01-2025	3.454.000 kr.	31.117 kr./m²
Teglvænget 1, 1. tv 9000 Aalborg	110 m²	758 m	03-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Stuhrs Brygge 19, st. th 9000 Aalborg	108 m²	637 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Stuhrs Brygge 19, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	637 m	16-09-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Stuhrs Brygge 19, 4. th 9000 Aalborg	108 m²	637 m	12-05-2024	3.605.000 kr.	33.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu