Menu
For mæglere Log ind
Egholmsgade 4, 2.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Egholmsgade 4, 2.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1898
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
416 m²
Bebygget areal
104 m²
Erhvervsareal
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.987 kr/m².1.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsgade gns: 21.444 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.701.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,93 pct. siden dec. 2023
329k820k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.180.000 kr.I dag · vores estimat1.701.998 kr.Markedet · 1992472.435 kr.Markedet · 1993419.235 kr.Markedet · 1994439.850 kr.Markedet · 1995553.280 kr.Markedet · 1996590.425 kr.Markedet · 1997543.495 kr.Markedet · 1998579.500 kr.Markedet · 1999818.805 kr.Markedet · 2000874.285 kr.Markedet · 2001871.720 kr.Markedet · 2002924.065 kr.Markedet · 2003898.605 kr.Markedet · 20041.038.540 kr.Markedet · 20051.024.385 kr.Markedet · 20061.419.775 kr.Markedet · 20071.468.415 kr.Markedet · 20081.333.610 kr.Markedet · 20091.449.035 kr.Markedet · 20101.280.410 kr.Markedet · 20111.329.715 kr.Markedet · 20121.362.395 kr.Markedet · 20131.712.375 kr.Markedet · 20141.509.645 kr.Markedet · 20151.629.155 kr.Markedet · 20161.828.370 kr.Markedet · 20171.950.160 kr.Markedet · 20182.120.495 kr.Markedet · 20192.035.755 kr.Markedet · 20202.031.195 kr.Markedet · 20212.208.655 kr.Markedet · 20222.272.115 kr.Markedet · 20232.035.755 kr.Markedet · 20242.040.315 kr.Markedet · 20252.120.685 kr.Markedet · 20262.002.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.701.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmsgade 2, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²14 m24-04-20252.300.000 kr.25.843 kr./m²
Egholmsgade 4, 1. tv
9000 Aalborg		54 m²0 m16-06-20241.150.000 kr.21.296 kr./m²
Egholmsgade 2, 3. mf
9000 Aalborg		138 m²14 m31-07-20252.375.000 kr.17.210 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. mf
9000 Aalborg		139 m²14 m30-11-20252.935.000 kr.21.115 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²165 m29-01-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Holbergsgade 2, st. th
9000 Aalborg		97 m²126 m26-11-20241.600.000 kr.16.495 kr./m²
Dalgasgade 11, 3.
9000 Aalborg		94 m²241 m26-02-20241.585.000 kr.16.862 kr./m²
Korsgade 42, 2.
9000 Aalborg		98 m²165 m24-07-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Holbergsgade 2, 2. th
9000 Aalborg		99 m²126 m29-04-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Nybrogade 2, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²219 m30-03-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden