Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Vestbjerg Skovvej 21

Fritidshus · 52 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 6.727 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
6727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9380 fritidshus-gennemsnit: 48.000 kr/m² × 52 m² = 2.496.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.496.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.167.744 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,68 pct. siden aug. 2011
358k892k1,4M2,0M2,5M2002201120122016201720182020202120232024202631. aug. 2011635.000 kr.30. sep. 2020775.000 kr.I dag · vores estimat1.167.744 kr.Markedet · 2002418.392 kr.Markedet · 2011550.316 kr.Markedet · 2012559.988 kr.Markedet · 2016357.500 kr.Markedet · 20171.770.496 kr.Markedet · 2018405.184 kr.Markedet · 20202.132.000 kr.Markedet · 20211.438.684 kr.Markedet · 20231.323.036 kr.Markedet · 2024842.608 kr.Markedet · 20262.496.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
635.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.167.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte635.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbjerg Skovvej 30
9380 Vestbjerg		50 m²514 m21-06-20262.400.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden