Svendsvej 30

Landejendom · 153 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 141.933 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 141933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.541 kr/m².2.774.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)141933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.593.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden feb. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1981 · Alm. Salg: 428.400 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte3.795.000 kr.
jan.Ejerskifte3.795.000 kr.
1988Ombygning
1981feb.Ejerskifte428.400 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	0 m	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	813 m	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	3,0 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	3,0 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	4,1 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	4,6 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	5,3 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	3,9 km	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	4,7 km	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	3,8 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu