Hyltebjerg Allé 74, 2. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2502 m²
Bebygget areal: 834 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.442 kr/m².3.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.594.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	14 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	27 m	08-11-2024	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	27 m	12-04-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th 2720 Vanløse	66 m²	171 m	18-06-2026	4.465.000 kr.	67.652 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	171 m	21-07-2024	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	171 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. mf 2720 Vanløse	64 m²	665 m	03-01-2025	3.095.000 kr.	48.359 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, 1. mf 2720 Vanløse	65 m²	665 m	29-09-2026	4.630.000 kr.	71.231 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	171 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, 2. th 2720 Vanløse	60 m²	665 m	08-10-2025	3.270.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu