Lyngvejen 3

Villa · 69 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 2.082 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.426 kr/m².1.125.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.304.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+799,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte145.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	5,7 km	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Suså Landevej 112, Sandby 4160 Herlufmagle	116 m²	1,2 km	01-07-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	5,5 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	6,0 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	5,6 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	6,8 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	5,0 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	3,7 km	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	5,6 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	3,6 km	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu