Tarupvej 23, 4700 Næstved — Rækkehus · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus, grund på 6.261 m², opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Samlet bygningsareal: 1323 m²
Bebygget areal: 1323 m²
Grundareal: 6261 m²
Udestue: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarupvej gns: 19.510 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 31 4700 Næstved	71 m²	24 m	24-04-2024	1.055.000 kr.	14.859 kr./m²
Tarupvej 35 4700 Næstved	51 m²	37 m	26-11-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tarupvej 45 4700 Næstved	51 m²	69 m	02-06-2025	1.050.000 kr.	20.588 kr./m²
Tarupvej 47 4700 Næstved	51 m²	75 m	06-08-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Tarupvej 55 4700 Næstved	51 m²	101 m	09-06-2026	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Ferskenvej 54 4700 Næstved	107 m²	735 m	12-11-2025	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Ferskenvej 61 4700 Næstved	107 m²	751 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Ferskenvej 58 4700 Næstved	107 m²	755 m	15-06-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Ferskenvej 75 4700 Næstved	107 m²	813 m	11-06-2024	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Ferskenvej 79 4700 Næstved	107 m²	824 m	03-03-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu