Jelshøjvænget 25A, 8270 Højbjerg — Rækkehus · 138 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.494 kr/m².4.942.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 29.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.427 kr/m²-31,40 pct.
3Vores vurdering4.198.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	123 m	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Jelshøjvænget 23 8270 Højbjerg	114 m²	26 m	06-06-2024	2.855.000 kr.	25.044 kr./m²
Jelshøjvænget 15 8270 Højbjerg	110 m²	44 m	21-07-2024	2.885.000 kr.	26.227 kr./m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	41 m	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Emiliedalen 151 8270 Højbjerg	143 m²	421 m	06-04-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Emiliedalen 147 8270 Højbjerg	143 m²	435 m	22-12-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 143 8270 Højbjerg	143 m²	448 m	27-10-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 139 8270 Højbjerg	149 m²	466 m	18-07-2025	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²
Skådehøjen 20 8270 Højbjerg	134 m²	931 m	11-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	462 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu