Guldagervej 1

Villa · 155 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.227 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.837 kr/m².2.637.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.212.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+644,84 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1985 · Alm. Salg: 450.000 kr.
17. nov. 2014 · Alm. Salg: 297.000 kr.
15. apr. 2015 · Alm. Salg: 297.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte297.000 kr.
2014nov.Ejerskifte297.000 kr.
1986Ombygning
1985aug.Ejerskifte450.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	759 m	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe 4160 Herlufmagle	156 m²	2,2 km	18-09-2026	2.145.000 kr.	13.750 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	1,9 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	1,4 km	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	819 m	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	3,5 km	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	3,4 km	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	3,3 km	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	3,5 km	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	3,2 km	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu