Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Indkildevej 15A

Villa · 174 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.419 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.492 kr/m².3.534.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.419.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²914 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Tinglykke 21
9210 Aalborg SØ		170 m²855 m13-10-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²1,0 km22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Tinglykke 5
9210 Aalborg SØ		169 m²935 m29-10-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rødtjørnevej 6
9210 Aalborg SØ		162 m²630 m01-06-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Lykkegårdsvej 2
9210 Aalborg SØ		181 m²874 m22-04-20243.595.000 kr.19.862 kr./m²
Nordmark 3
9210 Aalborg SØ		170 m²1,0 km13-11-20233.300.000 kr.19.412 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3
9210 Aalborg SØ		173 m²1,2 km05-10-20243.375.000 kr.19.509 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 11
9210 Aalborg SØ		177 m²1,2 km10-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23
9210 Aalborg SØ		175 m²1,3 km19-03-20253.900.000 kr.22.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden