Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Lærkevej 5

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.519 kr/m².1.345.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.959 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.221.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden jun. 2022
211k612k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.221.898 kr.Markedet · 1992431.272 kr.Markedet · 1993277.958 kr.Markedet · 1994456.934 kr.Markedet · 1995482.408 kr.Markedet · 1996445.842 kr.Markedet · 1997307.568 kr.Markedet · 1998837.352 kr.Markedet · 1999767.416 kr.Markedet · 2000658.282 kr.Markedet · 2001673.510 kr.Markedet · 2002603.574 kr.Markedet · 2003729.816 kr.Markedet · 2004762.622 kr.Markedet · 2005619.178 kr.Markedet · 2006957.390 kr.Markedet · 2007994.238 kr.Markedet · 20081.182.238 kr.Markedet · 2009880.216 kr.Markedet · 20101.131.478 kr.Markedet · 2011985.496 kr.Markedet · 20121.098.484 kr.Markedet · 20131.131.478 kr.Markedet · 2014883.600 kr.Markedet · 20151.131.666 kr.Markedet · 20161.121.984 kr.Markedet · 20171.154.038 kr.Markedet · 20181.081.376 kr.Markedet · 20191.212.882 kr.Markedet · 20201.247.756 kr.Markedet · 20211.478.150 kr.Markedet · 20221.568.390 kr.Markedet · 20231.567.920 kr.Markedet · 20241.816.362 kr.Markedet · 20251.585.592 kr.Markedet · 20261.506.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.221.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volstrupvej 7
9230 Svenstrup J		94 m²393 m14-08-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35
9230 Svenstrup J		99 m²318 m09-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Volstrupvej 19
9230 Svenstrup J		97 m²504 m09-10-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Solskrænten 11
9230 Svenstrup J		100 m²1,3 km29-07-20251.100.000 kr.11.000 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²1,9 km22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk
9230 Svenstrup J		94 m²2,1 km12-11-2025950.000 kr.10.106 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk
9230 Svenstrup J		90 m²1,8 km04-06-20251.082.000 kr.12.022 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²1,9 km25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk
9230 Svenstrup J		96 m²2,3 km14-10-20251.050.000 kr.10.938 kr./m²
Digesvalevej 22
9230 Svenstrup J		122 m²144 m27-08-20252.050.000 kr.16.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden