Gerskov Bygade 10

Villa · 195 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 13.700 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 13700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².1.936.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.938.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,04 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013450.000 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	2,3 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	1,2 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	1,7 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	2,6 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	2,8 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	4,5 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	4,7 km	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	4,5 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,7 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,3 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu