Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Overhærupvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 6.052 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
6052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².1.460.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.971.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden aug. 2021
264k699k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.865.000 kr.I dag · vores estimat1.971.323 kr.Markedet · 1992646.646 kr.Markedet · 1993264.407 kr.Markedet · 1994565.994 kr.Markedet · 1995438.438 kr.Markedet · 1996619.190 kr.Markedet · 1997443.157 kr.Markedet · 1998774.774 kr.Markedet · 1999735.163 kr.Markedet · 2000825.682 kr.Markedet · 20011.046.188 kr.Markedet · 2002747.604 kr.Markedet · 2003850.850 kr.Markedet · 2004504.647 kr.Markedet · 2005724.009 kr.Markedet · 20061.004.432 kr.Markedet · 20071.222.650 kr.Markedet · 20081.117.116 kr.Markedet · 20091.052.194 kr.Markedet · 20101.210.066 kr.Markedet · 20111.089.231 kr.Markedet · 20121.181.323 kr.Markedet · 20131.165.021 kr.Markedet · 2014556.413 kr.Markedet · 2015973.687 kr.Markedet · 20161.493.206 kr.Markedet · 20171.253.252 kr.Markedet · 20181.168.310 kr.Markedet · 20191.149.291 kr.Markedet · 20201.110.395 kr.Markedet · 20211.625.052 kr.Markedet · 20221.542.684 kr.Markedet · 20231.652.651 kr.Markedet · 20241.790.646 kr.Markedet · 20251.692.119 kr.Markedet · 20261.784.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.971.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårupvej 55, Klejtrup
9500 Hobro		145 m²1,4 km31-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup
9500 Hobro		142 m²1,6 km04-09-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup
9500 Hobro		147 m²1,5 km08-08-20261.800.000 kr.12.245 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup
9500 Hobro		135 m²1,4 km28-06-2024925.000 kr.6.852 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup
9500 Hobro		132 m²1,5 km28-11-2023860.000 kr.6.515 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup
9500 Hobro		136 m²1,8 km11-11-20251.100.000 kr.8.088 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup
9500 Hobro		154 m²1,6 km14-11-20262.045.000 kr.13.279 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup
9500 Hobro		128 m²1,4 km03-09-20251.080.000 kr.8.438 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup
9500 Hobro		137 m²1,9 km02-05-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup
9500 Hobro		150 m²1,9 km29-09-20252.290.000 kr.15.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden