Enghavevej 7B

Villa · 130 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.228 kr/m².2.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering3.656.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.133.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020majEjerskifte2.133.000 kr.
2019Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 25 3200 Helsinge	132 m²	371 m	05-10-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Engsvinget 15 3200 Helsinge	132 m²	407 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Birkedalsvej 5 3200 Helsinge	133 m²	448 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Ahornvej 16 3200 Helsinge	138 m²	141 m	28-10-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	353 m	01-07-2026	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	353 m	29-08-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Kirkegade 13 3200 Helsinge	135 m²	362 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Haragervej 17 3200 Helsinge	129 m²	611 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Haragervej 24 3200 Helsinge	129 m²	635 m	11-12-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Frederiksborgvej 29 3200 Helsinge	123 m²	298 m	01-07-2026	3.645.000 kr.	29.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu