Ndr. Strandvej 86

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.278 kr/m².2.795.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.269.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,14 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte1.065.000 kr.
Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	159 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	539 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	265 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	177 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	530 m	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	807 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Reberbanen 7 8400 Ebeltoft	90 m²	779 m	19-06-2026	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	786 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Grævlingevej 28, Egsmark 8400 Ebeltoft	89 m²	710 m	14-11-2024	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	808 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu