Kjærgårdsvej 6

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 18.298 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 18298 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.033 kr/m².2.611.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.001.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,00 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.177.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte1.177.500 kr.
2009jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	122 m	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	280 m	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Hedevej 1 6740 Bramming	161 m²	1,1 km	16-10-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Sønderparken 54 6740 Bramming	161 m²	1,3 km	06-11-2025	2.670.000 kr.	16.584 kr./m²
Mulvadparken 77 6740 Bramming	164 m²	1,5 km	19-08-2025	2.348.000 kr.	14.317 kr./m²
Sønderparken 18 6740 Bramming	170 m²	1,3 km	29-05-2024	3.280.000 kr.	19.294 kr./m²
Mulvadparken 83 6740 Bramming	160 m²	1,4 km	15-10-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Vestervænget 4, Hunderup 6740 Bramming	169 m²	1,4 km	28-07-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Møllevænget 2, Hunderup 6740 Bramming	158 m²	1,4 km	29-01-2024	2.115.000 kr.	13.386 kr./m²
Sønderparken 17 6740 Bramming	177 m²	1,1 km	11-08-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu