Prisvurdering · 6740 Bramming

Mulvadparken 54

Villa · 176 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.947 kr/m².2.846.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMulvadparken gns: 15.494 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²+35,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.753.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.948.000 kr / Estimat: 2.612.518 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadparken 85 6740 Bramming	172 m²	67 m	31-08-2025	2.665.000 kr.	15.494 kr./m²
Mulvadparken 30 6740 Bramming	167 m²	184 m	09-04-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Mulvadparken 77 6740 Bramming	164 m²	141 m	19-08-2025	2.348.000 kr.	14.317 kr./m²
Mulvadparken 83 6740 Bramming	160 m²	92 m	15-10-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Mulvadparken 2 6740 Bramming	160 m²	330 m	03-06-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	61 m	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²
Mulvadparken 6 6740 Bramming	121 m²	337 m	02-06-2024	2.098.000 kr.	17.339 kr./m²
Sønderparken 17 6740 Bramming	177 m²	559 m	11-08-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Sønderparken 18 6740 Bramming	170 m²	412 m	29-05-2024	3.280.000 kr.	19.294 kr./m²
Mulvadvej 31 6740 Bramming	182 m²	461 m	25-08-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu