Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Wilhelm Marstrands Gade 2A, 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.186.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.328 kr/m².4.868.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWilhelm gns: 147.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²+80,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 1930. Signaler: BBR ombygning 1930 (96 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.263.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,71 pct. siden jul. 2022
293k3,3M6,3M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20223.881.356 kr.30. dec. 202312.250.000 kr.I dag · vores estimat7.263.308 kr.Markedet · 1992388.182 kr.Markedet · 1993435.488 kr.Markedet · 1994353.214 kr.Markedet · 1995378.758 kr.Markedet · 1996450.926 kr.Markedet · 1997532.952 kr.Markedet · 1998627.688 kr.Markedet · 19991.004.772 kr.Markedet · 2000818.090 kr.Markedet · 2001888.956 kr.Markedet · 20021.017.234 kr.Markedet · 20031.117.302 kr.Markedet · 20041.132.182 kr.Markedet · 20051.547.768 kr.Markedet · 20061.975.010 kr.Markedet · 20071.907.058 kr.Markedet · 20081.719.818 kr.Markedet · 20091.438.028 kr.Markedet · 20101.550.000 kr.Markedet · 20111.674.558 kr.Markedet · 20121.617.704 kr.Markedet · 20131.660.732 kr.Markedet · 20141.914.126 kr.Markedet · 20152.125.422 kr.Markedet · 20162.487.378 kr.Markedet · 20172.588.004 kr.Markedet · 20182.830.424 kr.Markedet · 20192.724.652 kr.Markedet · 20202.914.000 kr.Markedet · 20213.523.522 kr.Markedet · 20223.649.010 kr.Markedet · 20233.299.330 kr.Markedet · 20243.424.880 kr.Markedet · 20254.199.942 kr.Markedet · 20264.904.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
3.881.356 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.263.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.881.356 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Webersgade 15, 1. tv
2100 København Ø
62 m²233 m30-10-20255.400.000 kr.87.097 kr./m²
Webersgade 15, 2. tv
2100 København Ø
62 m²233 m13-12-20233.850.000 kr.62.097 kr./m²
Sortedam Dossering 53C, 3. 2
2100 København Ø
63 m²413 m20-01-20265.800.000 kr.92.063 kr./m²
Webersgade 15, 1. th
2100 København Ø
66 m²233 m16-06-20255.600.000 kr.84.848 kr./m²
Webersgade 17, 3. tv
2100 København Ø
66 m²237 m14-08-20244.450.000 kr.67.424 kr./m²
Webersgade 19, 1. tv
2100 København Ø
67 m²242 m23-11-20255.750.000 kr.85.821 kr./m²
Lipkesgade 4, st. th
2100 København Ø
63 m²815 m16-01-20253.900.000 kr.61.905 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. th
2100 København Ø
61 m²868 m20-09-20254.400.000 kr.72.131 kr./m²
Sortedam Dossering 53C, 1. 2
2100 København Ø
67 m²413 m12-09-20245.750.000 kr.85.821 kr./m²
Blegdamsvej 122, 1. tv
2100 København Ø
59 m²714 m21-04-20243.780.000 kr.64.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden