Trælasten 1, 8723 Løsning — Villa · 171 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.733 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 2733 m²
Indbygget garage: 53 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².1.642.307 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.387.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Ombygning
1984Bygget
1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	157 m	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	152 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	475 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	175 m²	446 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	504 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Sneppevej 78 8723 Løsning	162 m²	272 m	20-11-2024	1.800.078 kr.	11.112 kr./m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	458 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	350 m	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	642 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Skærvegyden 24 8723 Løsning	161 m²	403 m	07-10-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu