Dronninggårds Alle 7, st. tv., 2840 Holte — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 4071 m²
Bebygget areal: 1249 m²
Erhvervsareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.090 kr/m².2.626.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronninggårds gns: 40.442 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 44.948 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.105.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 7, 2. tv 2840 Holte	68 m²	0 m	22-11-2023	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, st. th 2840 Holte	68 m²	30 m	04-11-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, 2. th 2840 Holte	68 m²	30 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, 1. tv 2840 Holte	68 m²	30 m	13-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, 2. tv 2840 Holte	68 m²	30 m	08-04-2024	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Dronninggårds Alle 5, 1. th 2840 Holte	79 m²	16 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 9A, 2. th 2840 Holte	55 m²	17 m	21-10-2025	2.480.000 kr.	45.091 kr./m²
Dronninggårds Alle 9A, st. th 2840 Holte	55 m²	17 m	16-05-2025	1.936.000 kr.	35.200 kr./m²
Dronninggårds Alle 9B, 2. tv 2840 Holte	55 m²	30 m	26-07-2026	2.701.000 kr.	49.109 kr./m²
Dronninggårds Alle 9B, st. tv 2840 Holte	55 m²	30 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu