Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Borggade 5, 5. tv.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
905 m²
Bebygget areal
181 m²
Erhvervsareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.398 kr/m².4.421.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorggade gns: 42.778 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.133.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borggade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		75 m²17 m01-06-20264.200.000 kr.56.000 kr./m²
Borggade 3, 2. th
8000 Aarhus C		72 m²18 m24-06-20264.175.000 kr.57.986 kr./m²
Borggade 3, 3. th
8000 Aarhus C		72 m²18 m09-07-20242.880.000 kr.40.000 kr./m²
Borggade 7, 4. th
8000 Aarhus C		100 m²17 m10-03-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Borggade 11, 3. tv
8000 Aarhus C		105 m²49 m05-02-20254.677.000 kr.44.543 kr./m²
Borggade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		108 m²18 m16-11-20234.300.000 kr.39.815 kr./m²
Borggade 5, 3. tv
8000 Aarhus C		110 m²0 m28-08-20254.575.000 kr.41.591 kr./m²
Borggade 7, 5. th
8000 Aarhus C		115 m²17 m28-01-20265.180.000 kr.45.043 kr./m²
Borggade 16, 3. th
8000 Aarhus C		165 m²69 m10-11-20247.300.000 kr.44.242 kr./m²
Nørregade 30, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²149 m01-04-20243.125.000 kr.36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden