Rosensgade 30B, 1. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1846 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1846. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1846
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 473 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.704 kr/m².3.909.100 kr.
2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.846.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosensgade 30C, 1. th 8000 Aarhus C	99 m²	10 m	03-07-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Rosensgade 38C 8000 Aarhus C	112 m²	56 m	04-05-2026	7.000.000 kr.	62.500 kr./m²
Telefontorvet 8, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	315 m	10-08-2026	4.025.000 kr.	51.603 kr./m²
Telefontorvet 8, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	315 m	26-07-2024	2.975.000 kr.	38.141 kr./m²
Immervad 5A, 2. 8000 Aarhus C	76 m²	182 m	27-02-2025	3.125.000 kr.	41.118 kr./m²
Nørre Allé 48, st. 8000 Aarhus C	79 m²	375 m	29-05-2026	2.998.000 kr.	37.949 kr./m²
Graven 12, 1. 8000 Aarhus C	74 m²	84 m	25-03-2025	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Borggade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	201 m	01-06-2026	4.200.000 kr.	56.000 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv 8000 Aarhus C	80 m²	306 m	02-12-2025	4.198.000 kr.	52.475 kr./m²
Molsgade 8, 3. tv 8000 Aarhus C	78 m²	581 m	14-12-2023	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu