Møllevej 29

Villa · 114 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.408 kr/m².2.617.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 22.311 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.858 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.261.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.495.000 kr.
jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
1984Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	77 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Møllevej 51, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	261 m	07-07-2026	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	56 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	76 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens 5260 Odense S	115 m²	243 m	05-11-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	165 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	183 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	524 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	442 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Elmebakken 23, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	234 m	13-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu