Store Orebjergvej 47C

Fritidshus · 437 m² · bygget 1903

Om boligen

Fritidshus på 437 m², grund på 6.517 m², 12 værelser, opført i 1903, renoveret i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 437 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 6517 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.703 kr/m².5.765.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStore gns: 54.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk437 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.753.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,58 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 437 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 15.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte15.625.000 kr.
2012Ombygning
2007majEjerskifte14.000.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje 3210 Vejby	274 m²	168 m	29-11-2025	15.275.000 kr.	55.748 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	1,0 km	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje 3210 Vejby	240 m²	1,4 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	3,1 km	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Heldager 3 3210 Vejby	232 m²	5,9 km	20-10-2025	5.500.000 kr.	23.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu