Fyrrevej 13

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.000 kr/m².3.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 24.832 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.325.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	152 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	70 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	199 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	348 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	235 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	281 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	304 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Nøddevej 12 3650 Ølstykke	122 m²	370 m	21-01-2024	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	175 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	455 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu