Iver Christensens Vej 48

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.798 kr/m².2.345.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 14.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-50,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.935.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,64 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 540.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte1.190.000 kr.
2021sep.Ejerskifte540.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.085.000 kr.
2008majEjerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	240 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	440 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	422 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	747 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	167 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	782 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	514 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	438 m	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	1,0 km	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	1,2 km	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu