Kildevældet 5, 5. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2139 m²
Bebygget areal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.181 kr/m².2.462.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevældet gns: 27.613 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.446.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
Bygget
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældet 9, st. 3 9000 Aalborg	97 m²	63 m	17-03-2024	2.385.000 kr.	24.588 kr./m²
Kildevældet 11, 1. 4 9000 Aalborg	109 m²	93 m	15-08-2026	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²
Kildevældet 11, 3. 4 9000 Aalborg	109 m²	93 m	16-10-2025	3.365.000 kr.	30.872 kr./m²
Kildevældet 9, 5. th 9000 Aalborg	141 m²	63 m	29-10-2024	4.950.000 kr.	35.106 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 2. 2 9000 Aalborg	82 m²	156 m	23-09-2026	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 2. 4 9000 Aalborg	82 m²	156 m	19-11-2025	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 1. 2 9000 Aalborg	82 m²	156 m	30-03-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 2. 3 9000 Aalborg	82 m²	156 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Havrevangen 12, st. th 9000 Aalborg	79 m²	542 m	24-01-2024	1.260.000 kr.	15.949 kr./m²
Havrevangen 8, st. th 9000 Aalborg	79 m²	543 m	07-04-2025	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu