Høve Stræde 13, 4550 Asnæs — Villa · 70 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.551 kr/m².1.284.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøve gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering705.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 9, Høve 4550 Asnæs	72 m²	583 m	19-08-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Nordtoften 4, Høve 4550 Asnæs	56 m²	784 m	26-01-2024	905.000 kr.	16.161 kr./m²
Åsevangsvej 145 4550 Asnæs	54 m²	1,1 km	28-05-2026	400.000 kr.	7.407 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	2,8 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	3,6 km	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	3,7 km	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	3,2 km	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Klintebakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	100 m²	1,1 km	04-04-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	2,9 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	3,3 km	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu