Nordtoften 9, Høve

Villa · 72 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.299 kr/m².1.191.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.254.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 4, Høve 4550 Asnæs	56 m²	201 m	26-01-2024	905.000 kr.	16.161 kr./m²
Høve Stræde 13 4550 Asnæs	70 m²	583 m	22-01-2025	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	2,3 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	3,1 km	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	3,1 km	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	2,7 km	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Åsevangsvej 145 4550 Asnæs	54 m²	1,5 km	28-05-2026	400.000 kr.	7.407 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	2,4 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Klintebakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	100 m²	1,0 km	04-04-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	2,7 km	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu