Nordtoften 4, Høve, 4550 Asnæs — Villa · 56 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 872 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.387 kr/m².1.127.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.024.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
Ombygning
2012sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 9, Høve 4550 Asnæs	72 m²	201 m	19-08-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Åsevangsvej 145 4550 Asnæs	54 m²	1,7 km	28-05-2026	400.000 kr.	7.407 kr./m²
Høve Stræde 13 4550 Asnæs	70 m²	784 m	22-01-2025	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Asnæs Kirkevej 5 4550 Asnæs	56 m²	3,0 km	15-04-2024	965.000 kr.	17.232 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	2,2 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	2,9 km	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	3,0 km	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	2,5 km	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	2,2 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	2,5 km	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu