Nordtoften 14, Høve

Villa · 60 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 722 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.422 kr/m².1.175.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.273.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 4, Høve 4550 Asnæs	56 m²	174 m	26-01-2024	905.000 kr.	16.161 kr./m²
Nordtoften 9, Høve 4550 Asnæs	72 m²	33 m	19-08-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Høve Stræde 13 4550 Asnæs	70 m²	611 m	22-01-2025	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Asnæs Kirkevej 5 4550 Asnæs	56 m²	3,1 km	15-04-2024	965.000 kr.	17.232 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	2,3 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	3,1 km	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	2,3 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	2,9 km	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Klintebakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	100 m²	1,1 km	04-04-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	3,6 km	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu