Lerbjergvej 22

Rækkehus · 100 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 2009, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.023 kr/m².1.142.900 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.477.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,44 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte625.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2009Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 8 4760 Vordingborg	91 m²	694 m	17-11-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Toften 8A 4760 Vordingborg	68 m²	701 m	17-11-2024	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Rørkærvej 19C 4760 Vordingborg	59 m²	809 m	17-06-2026	840.000 kr.	14.237 kr./m²
Rørkærvej 19E 4760 Vordingborg	59 m²	810 m	05-08-2026	629.000 kr.	10.661 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	4,1 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Sankelmarksvej 8G 4760 Vordingborg	110 m²	4,1 km	16-12-2023	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	3,9 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	3,7 km	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	3,9 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Olsbjergvej 141 4760 Vordingborg	90 m²	4,6 km	08-01-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu