Havnegade 5, 1. th., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.771 kr/m².4.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 24.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.381.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 7, 1. tv 4300 Holbæk	116 m²	25 m	29-12-2024	3.150.000 kr.	27.155 kr./m²
Havnegade 5, 1. mf 4300 Holbæk	129 m²	0 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th 4300 Holbæk	114 m²	130 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv 4300 Holbæk	113 m²	198 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th 4300 Holbæk	111 m²	130 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 5 4300 Holbæk	115 m²	333 m	21-12-2025	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Strandstræde 10, 5. 4300 Holbæk	113 m²	458 m	21-05-2026	8.500.000 kr.	75.221 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th 4300 Holbæk	108 m²	144 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	144 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Vejerhusstræde 6, 5. th 4300 Holbæk	113 m²	566 m	02-07-2025	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu