Holmevangen 25

Villa · 216 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.907 kr/m².7.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering8.339.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.815.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.339.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.800.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.815.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	44 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	232 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	101 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	145 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	400 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	308 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	133 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	262 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	364 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	815 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu