Teglgårdsvej 301, 2. tv., 3050 Humlebæk — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.226 kr/m².1.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.025 kr/m² (380 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.859 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.826.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 301, 1. tv 3050 Humlebæk	82 m²	0 m	06-06-2024	1.265.000 kr.	15.427 kr./m²
Teglgårdsvej 385, 1. tv 3050 Humlebæk	82 m²	52 m	31-07-2026	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Teglgårdsvej 309, st. tv 3050 Humlebæk	82 m²	89 m	29-05-2025	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Teglgårdsvej 341, st. tv 3050 Humlebæk	82 m²	126 m	28-01-2025	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Teglgårdsvej 337, 2. tv 3050 Humlebæk	82 m²	167 m	26-05-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Teglgårdsvej 375B 3050 Humlebæk	83 m²	101 m	10-10-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Teglgårdsvej 377B 3050 Humlebæk	83 m²	104 m	10-05-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Teglgårdsvej 369B 3050 Humlebæk	83 m²	123 m	07-10-2025	1.585.000 kr.	19.096 kr./m²
Teglgårdsvej 359B 3050 Humlebæk	83 m²	149 m	19-10-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Teglgårdsvej 421, 1. th 3050 Humlebæk	80 m²	154 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu