Lupinvej 48

Villa · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.104 kr/m².3.175.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.275 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.394.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,05 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte1.088.000 kr.
jul.Ejerskifte2.410.000 kr.
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	123 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	83 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	55 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	90 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	294 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	167 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Plantagevej 11 4040 Jyllinge	93 m²	253 m	13-08-2026	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	259 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	527 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	171 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu