Flintholmvej 4, 3., 6430 Nordborg — Rækkehus · 84 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 7.662 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1857 m²
Bebygget areal: 1857 m²
Erhvervsareal: 219 m²
Grundareal: 7662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.007 kr/m².437.916 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1984-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.301.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1984Bygget
1982jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtertoft 14A 6430 Nordborg	92 m²	764 m	25-10-2025	387.500 kr.	4.212 kr./m²
Løjtertoft 14K 6430 Nordborg	110 m²	798 m	02-05-2026	440.000 kr.	4.000 kr./m²
Johan Hansens Vej 2B 6430 Nordborg	54 m²	861 m	09-01-2024	525.000 kr.	9.722 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	855 m	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Tvedgårdvej 5B, Oksbøl 6430 Nordborg	153 m²	1,8 km	18-02-2024	300.000 kr.	1.961 kr./m²
Majstoften 22B, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	9,9 km	14-04-2025	450.000 kr.	5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu