Henriettelyst 4

Villa · 157 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.996 kr/m².2.880.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenriettelyst gns: 19.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²+24,00 pct.
3Vores vurdering3.032.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte3.295.000 kr.
2015Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	0 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Henriettelyst 2 8940 Randers SV	174 m²	20 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Isfuglen 4 8940 Randers SV	166 m²	165 m	12-05-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Vendsysselvej 14 8940 Randers SV	159 m²	550 m	22-05-2025	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Isfuglen 12 8940 Randers SV	167 m²	279 m	03-09-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	412 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Skovlund 18 8940 Randers SV	149 m²	520 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Svendborgvej 45 8940 Randers SV	155 m²	872 m	12-01-2026	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Hanherredvej 14 8940 Randers SV	148 m²	649 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Høvejen 24, Vorup 8940 Randers SV	163 m²	820 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu