Menu
For mæglere Log ind
Hviidsvej 1
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Hviidsvej 1

Villa · 112 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.408 kr/m².1.703.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHviidsvej gns: 18.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.751 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.839.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.171.918 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,98 pct. siden jul. 2023
243k749k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20232.270.000 kr.I dag · vores estimat1.839.117 kr.Markedet · 1992518.560 kr.Markedet · 1993407.008 kr.Markedet · 1994372.736 kr.Markedet · 1995490.784 kr.Markedet · 1996481.712 kr.Markedet · 1997705.264 kr.Markedet · 1998242.592 kr.Markedet · 1999825.888 kr.Markedet · 2000747.712 kr.Markedet · 2001794.304 kr.Markedet · 2002827.232 kr.Markedet · 2003846.048 kr.Markedet · 2004887.600 kr.Markedet · 2005929.712 kr.Markedet · 20061.091.552 kr.Markedet · 20071.376.704 kr.Markedet · 20081.253.280 kr.Markedet · 2009586.656 kr.Markedet · 2010960.064 kr.Markedet · 20111.400.000 kr.Markedet · 20121.297.184 kr.Markedet · 2013842.352 kr.Markedet · 20141.547.840 kr.Markedet · 20151.183.392 kr.Markedet · 20161.259.664 kr.Markedet · 20171.090.096 kr.Markedet · 20181.141.952 kr.Markedet · 20191.232.000 kr.Markedet · 20201.193.808 kr.Markedet · 20211.441.888 kr.Markedet · 20221.525.328 kr.Markedet · 20231.203.552 kr.Markedet · 20241.492.512 kr.Markedet · 20251.415.456 kr.Markedet · 20261.659.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.839.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 1968Ombygning
  • 1958apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hviidsvej 13A, Vorup
8940 Randers SV		161 m²128 m05-06-20242.625.000 kr.16.304 kr./m²
Bojesvej 20
8940 Randers SV		112 m²358 m10-12-20241.150.000 kr.10.268 kr./m²
Bojesvej 26
8940 Randers SV		114 m²365 m09-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Frederiksbergvej 4, Vorup
8940 Randers SV		104 m²145 m09-04-20251.100.000 kr.10.577 kr./m²
Rougsøvej 6
8940 Randers SV		108 m²442 m06-05-20241.440.000 kr.13.333 kr./m²
Thyvej 4
8940 Randers SV		114 m²626 m29-11-20231.825.000 kr.16.009 kr./m²
Herningvej 4
8940 Randers SV		109 m²572 m25-03-20261.600.000 kr.14.679 kr./m²
Herningvej 9
8940 Randers SV		116 m²509 m28-04-20241.695.000 kr.14.612 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²640 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Åvej 20
8940 Randers SV		120 m²303 m14-04-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden