Blidahpark 37, 2. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1473 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.136 kr/m².6.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 64.011 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.751.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 32, st. th 2900 Hellerup	105 m²	115 m	03-06-2026	7.250.000 kr.	69.048 kr./m²
Blidahpark 2, 2. th 2900 Hellerup	100 m²	98 m	03-08-2026	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Blidahpark 31, 2. tv 2900 Hellerup	95 m²	46 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²
Blidahpark 5, 2. th 2900 Hellerup	94 m²	53 m	24-06-2026	6.700.000 kr.	71.277 kr./m²
Blidahpark 5, 1. th 2900 Hellerup	94 m²	53 m	27-08-2025	6.175.000 kr.	65.691 kr./m²
Blidahpark 6, st. tv 2900 Hellerup	95 m²	134 m	17-08-2026	7.300.000 kr.	76.842 kr./m²
Blidahpark 33, st. th 2900 Hellerup	91 m²	37 m	22-12-2025	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Blidahpark 3, 1. th 2900 Hellerup	91 m²	65 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
Blidahpark 4, 2. th 2900 Hellerup	91 m²	106 m	26-11-2025	7.100.000 kr.	78.022 kr./m²
Blidahpark 35, 2. tv 2900 Hellerup	90 m²	33 m	26-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu