Højbodalvej 31A

Villa · 124 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 7.295 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 7295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.473 kr/m².2.037.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.850.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,54 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2005 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte915.000 kr.
1983Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øbrovej 9, st., Assentorp 4295 Stenlille	125 m²	1,1 km	05-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	765 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Maglebjergvej 15 4295 Stenlille	130 m²	1,3 km	26-08-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Syrenvej 2 4295 Stenlille	124 m²	1,7 km	15-01-2026	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	1,6 km	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	2,1 km	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 4295 Stenlille	123 m²	2,1 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Slettebjergvej 48 4295 Stenlille	134 m²	1,6 km	29-12-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Assentorpvej 96 4295 Stenlille	120 m²	2,1 km	12-02-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	2,2 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu