Vigerslevvej 50B, 1. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.714 kr/m².2.704.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.676.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 930.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
2019jan.Ejerskifte930.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 50A, 1. tv 2500 Valby	58 m²	10 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Vigerslevvej 50A, st. tv 2500 Valby	58 m²	10 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	36.638 kr./m²
Vigerslevvej 38, 2. tv 2500 Valby	58 m²	133 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Vigerslevvej 50A, 2. th 2500 Valby	57 m²	10 m	09-06-2025	2.457.000 kr.	43.105 kr./m²
Vigerslevvej 40, 2. th 2500 Valby	59 m²	120 m	21-05-2025	2.725.000 kr.	46.186 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. tv 2500 Valby	59 m²	147 m	04-08-2024	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 2. th 2500 Valby	59 m²	159 m	30-04-2025	2.855.000 kr.	48.390 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. th 2500 Valby	60 m²	147 m	22-01-2026	3.495.000 kr.	58.250 kr./m²
Vigerslevvej 50A, 1. th 2500 Valby	61 m²	10 m	14-08-2026	3.845.000 kr.	63.033 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th 2500 Valby	61 m²	147 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	45.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu