Emiliedalen 30

Villa · 180 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 294 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 294 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.250 kr/m².7.529.100 kr.
2Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering9.493.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,57 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.493.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte4.445.000 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	464 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	152 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Dalsvinget 7 8270 Højbjerg	180 m²	630 m	08-01-2024	10.301.000 kr.	57.228 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	669 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	734 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	692 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	389 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	401 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	289 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	491 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu